Адрес:
ЕКАТЕРИНБУРГ
СИМФЕРОПОЛЬ

Создание ТСЖ

  Товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Регистрация ТСЖ осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», с учетом особенностей Жилищного кодекса Российской Федерации.
Убедившись в необходимости создания товарищества собственников жилья можно приступать к первому этапу регистрации ТСЖ.

        1. Проведение общего собрания собственников жилья
Вопрос создания ТСЖ должен быть вынесен на обсуждение общего собрания собственников жилья. Это может быть как годовое общее собрание, так и внеочередное, которое может быть инициировано любым собственником данного многоквартирного дома. О проведении общего собрания сообщается всем собственникам за 10 дней до даты проведения. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решения по вопросам, поставленным в повестке, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в собрании. Решения общего собрания собственников оформляются в виде протокола.
На общем собрании принимается устав товарищества. Нужно помнить, что ТСЖ может быть создано, если число членов товарищества будет превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников.

         2. Регистрация ТСЖ
Поскольку ТСЖ является юридическим лицом, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» оно подлежит государственной регистрации. Регистрацию осуществляет налоговая инспекция по месту нахождения многоквартирного дома в пятидневный срок с момента предоставления документов.
В налоговую инспекцию необходимо предоставить следующие документы:
- протокол общего собрания собственников многоквартирного дома с повесткой дня о создании ТСЖ, утверждении Устава;
- устав ТСЖ;
- форма Р 11001;
- квитанция на уплату госпошлины на 4000 рублей (в соответствии с пп.1, п.1, ст. 333.333 НК РФ). 
После регистрации ТСЖ налоговая инспекция выдаст свидетельство о государственной регистрации и о постановке на налоговый учет.

          3. Проведение первого собрания членов ТСЖ
На первом собрании члены ТСЖ выбирают правление. В свою очередь члены правления выбирают из своего состава председателя правления. Данные решения также оформляются в виде протокола.

          4. Осуществление деятельности ТСЖ
После государственной регистрации необходимо открыть расчетный счет в банке и изготовить печать.
Правление товарищества обязано известить действующую управляющую организацию о создании ТСЖ в многоквартирном доме.
Действующая управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать ТСЖ техническую документацию и иные связанные с управлением таким домом документы (ч.10, ст.162 ЖК РФ). Ранее заключенные договора с обслуживающими организациями, в том числе на предоставление коммунальных услуг необходимо расторгнуть. В дальнейшем ТСЖ самостоятельно будет заключать договоры.

Яндекс.Метрика